Ingatlanpiac: Pörgés a balatoni nyaralóknál, de hogyan alakult a helyzet Zala megyében?

Bár a használt lakóingatlanok iránti kereslet növekedése és a drágulás megakadt a múlt évben, részben a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt, a nyaralók piaca országszerte erősödött, egyre többen érdeklődtek irántuk és a kínálati árak is felfelé mentek - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely a nyaralóövezetek és települések országos és Zala megyei piacát vizsgálta.

  • A nyaralótelepülések külön utat járnak az országos lakáspiacon belül, a járvány élénkítette a keresletet.
  • A nyaralók iránti érdeklődések szempontjából legnépszerűbb Zala megyei településeken júniusban 205 - 926 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták eladásra a lakóingatlanokat. Többségükben éves szinten nőttek az árak.
  • A megyén belül a Balaton-part a legkeresettebb: Balatongyörökön 109 százalékkal, Keszthelyen 33 százalékkal, Vonyarcvashegyen 26 százalékkal mentek feljebb egy év alatt az átlagos négyzetméterárak a kínálati piacon.
  • A gyógyfürdővel rendelkező Zalakaroson pedig 43 százalékos drágulás történt.

Bár a használt lakóingatlanok iránti kereslet növekedése és a drágulás megakadt a múlt évben, részben a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt, a nyaralók piaca országszerte erősödött, egyre többen érdeklődtek irántuk és a kínálati árak is felfelé mentek - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely a nyaralóövezetek és települések országos és Zala megyei piacát vizsgálta.

Boom a nyaralók piacán

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A nyaralótérségekben és nyaralótelepüléseken található lakóingatlanok iránti érdeklődés erősödése évek óta tart. Ez köszönhető annak, hogy a pandémia megjelenéséig sok háztartás anyagi helyzete javult és egyre többen vették tervbe, hogy második ingatlanként nyaralót vásárolnak. A járvány pedig adott egy lökést ennek a folyamatnak, a kijárási korlátozások miatt pedig a kerttel rendelkező ingatlanok felértékelődtek a piacon.” Ráadásul a járványhatás az országos “albérletpiacra” is feltette a nyaralóövezeteket. Balogh László példaként említette, hogy tavaly nyár elején jelentősen nőtt az országban legkeresettebbnek számító Balaton-parti és Velencei-tó melletti kiadó nyaralók, házak iránt érdeklődők száma. Az ingatlan.com szakembere azt is elmondta, hogy egy család számára a panziók és hotelek egy-két heti szállásdíjához képest nem sokkal jelent nagyobb kiadást egy nyaraló egész hónapra történő kibérlése. A kiadó nyaralók iránti fokozódó igény pedig a befektetési célú vásárlók érdeklődését is felkeltette.

Az országos piac mellett a különböző megyékben is látszik a nyaralók népszerűsége. Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy az eladó nyaralók iránti keresletet tekintve legnépszerűbb Zala megyei településeken június elején 205-926 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták eladásra az ingatlanokat. Többségükben ez jelentős áremelkedésnek felel meg éves összevetésben, amiben szerepet játszott, hogy a Balaton-parti települések iránt fokozott kereslet mutatkozik.

Zala megyei körkép - árakkal

A konkrét településeket nézve kiderül, hogy Keszthelyen 33 százalékkal 461 ezer forintra, Balatongyörökön közel 110 százalékkal 926 ezer forintra, Vonyarcvashegyen pedig 26 százalékkal 534 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. A gyógyfürdője miatt szintén népszerű Zalakaroson ezzel párhuzamosan 43 százalékos drágulás következett be, így az átlagos négyzetméterár 325 ezer forintra nőtt.

Balogh László szerint a járványhatás visszahúzódásával, a gazdaság várható fellendülésével, valamint a turizmus erősödésével a nyaralók piacán további élénkülésre lehet számítani.

Forrás: ingatlan.com