Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt
Jelentősen csökkent a kereslet az eladó lakások iránt, ami elsősorban az infláció miatt emelkedő kamatkörnyezettel, vagyis a lakáshitelek drágulásával magyarázható az ingatlan.com legújabb elemzése szerint.
Az MTI-nek küldött elemzésben rámutatnak: az idei első negyedévben kevesebb érdeklődés érkezett az eladó ingatlanokra, mint két éve, miközben 2020 első negyedéve már a koronavírus-járvánnyal érintett időszak volt. Az ingatlan.com szerint kettéválik a piac: a használt lakásoknál tempósabban drágulhatnak az új lakóingatlanok, részben a munkaerő-hiány és az építőanyagok drágulása miatt.
A fővárosban április első napjaiban az új lakások átlagos négyzetméterára a kínálati piacon közel 1,1 millió forint volt, ami 21 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. A budapesti használt lakásoknál 17 százalékos volt a növekedés, így 873 ezer forintot tett ki a négyzetméterár. A Budapesten kívüli nagyvárosokban az új lakások esetében az átlagos négyzetméterár 736 ezer forint volt, ez 26 százalékos éves áremelkedést takar, a használt lakóingatlanoknál a kínálati ár 28 százalékkal 522 ezer forintra nőtt.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben úgy értékelte, hogy a következő időszakban az új és használt lakások piaca elválhat egymástól. Az új lakóingatlanoknál ugyanis olyan keresletfüggetlen külső tényezők, mint a munkaerőhiány és az építőanyag-drágulás fűtik az áremelkedést. Az újlakás-piacon tehát nem az áremelkedés mértéke lesz a kérdés szerinte, hanem az, hogy hajlandóak lesznek-e a vevők megvásárolni a mindenkor aktuális árszinteken a lakásokat. Ha nem lesz elégséges a kereslet, akkor a beruházók inkább meg sem építik ezeket az ingatlanokat - vélekedett.
MTI
(Borítókép: ingatlan.com)
A rovat további hírei: Belföld-külföld
692 milliárd forinttal nőtt a háztartások pénzügyi vagyona 2022 második negyedévében
2022. aug. 18. 12:26A pénzügyi eszközök 837 milliárd, a kötelezettségek 145 milliárd forintos emelkedésének eredőjeként az idei második negyedévben 692 milliárd forinttal nőtt a háztartások nettó pénzügyi vagyona.
Az adóhivatal a lakáskiadás adózására és a bérleti szerződés megkötésének fontosságára hívja fel a figyelmet
2022. aug. 18. 10:40A kiadó ingatlanok piacának augusztus-szeptemberi csúcsszezonja előtt a hosszú távú lakáskiadás és bérlés adózási szabályaira és egyéb részleteire hívta fel a figyelmet az adóhatóság közleményében.
Hőség - Fokozódik a kánikula
2022. aug. 18. 07:44A nyugati és az északkeleti megyékben 25, másutt az országban 27 Celsius-fok felett alakulhat a napi középhőmérséklet. Az előrejelzés szerint csütörtökön a hajnali 13-22 fokról délután 33-39 fokig emelkedik a hőmérséklet.
Stagnál a szennyvízben a koronavírus koncentrációja
2022. aug. 18. 06:00A koronavírus örökítőanyagának koncentrációja 19 mintavételi hely esetében az emelkedett, három mintavételi helyen pedig - Debrecenben, Salgótarjánban és Zalaegerszegen - a mérsékelt kategóriába esik.
Hogyan építsünk szakmai kapcsolatokat Facebookon?
2022. aug. 17. 14:42Üzleti kapcsolatok építésére elsősorban a személyes találkozók, azon belül is a szakmai rendezvények adhatnak leginkább megfelelő közeget, azonban az online térben is lehetőség van rá. Amennyiben a közösségi oldalak között keresgélünk, először a LinkedIn juthat eszünkbe, mint potenciális szakmai kapcsolatépítésre alkalmas platform, viszont akár a Facebook is megfelelő lehet erre a célra.
Koronavírus - A múlt héten elhunyt 117 beteg, 16 249 az új fertőzöttek száma
2022. aug. 17. 12:35Az elhunytak száma 47 083-ra emelkedett. Jelenleg 570 koronavírusos beteget ápolnak kórházban, közülük 9-en vannak lélegeztetőgépen.
A rezsicsökkentés eredményeinek fenntartása mellett új időszak veszi kezdetét a hulladékgazdálkodásban
2022. aug. 17. 08:12Az új koncessziós modell a rezsicsökkentés eredményeinek fenntartása és az uniós célértékek határidőre történő teljesítése mellett egységesen magas színvonalon biztosítja a szolgáltatást valamennyi magyarországi településen.