Elindult az albérletpiaci főszezon - mi a helyzet Zala megyében?
Csúcssebességre kapcsolt az országos albérletpiac, miután megtörtént a felvételi ponthatárok kihirdetése. Július végén országszerte összesen több mint 10 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre, de az országon belül jelentős eltérések vannak a kínálatban és az árakban egyaránt - ez áll többek között az ingatlan.com legfrissebb elemzésében.
Az összefoglaló bemutatja, hogy Zala megyében mire számíthatnak a bérlők és hogyan alakulnak a bérleti díjak. Valamint az is kiderül, hogy a megyét magában foglaló Nyugat-Dunántúli régióban 2015-höz képest a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint mennyivel emelkedtek az árak.
- A felvételi ponthatárok kihirdetésével kezdetét vette a csúcsidőszak az albérletpiacon.
- Országszerte összesen több mint 10 ezer albérlet várt bérlőre július végén. Ekkor Zala megyében 66 kiadó lakás volt a kínálatban.
- A megyeszékhelyen az átlagos bérleti díj 120 ezer forintot tett ki.
“Az utóbbi két évben a járvány hatásai miatt rendhagyóan alakult az albérletszezon, ám az idén már a pandémia hatása jóval kisebb mértékű. Ez abból is látható, hogy országos szinten felélénkült a kereslet, így az átlagos bérleti díjak felfelé indultak” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: “A háború miatt is bizonytalanabbá váló gazdasági környezet és az átlag feletti energiafogyasztásra vonatkozó piaci árazásról szóló új rezsiszabály az alacsony bérleti díjú és olcsón fenntartható albérletek felé fogják eltolni a keresletet.”
Mi várható idén a megyében?
Az elemzés a KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb adatai alapján ismerteti, hogy hosszabb időtávon, 2015-től idén júniusig országszerte 65,8 százalékkal, a fővárosban pedig 57,3 százalékkal nőttek a bérleti díjak. A megyét magában foglaló a Nyugat-Dunántúli régióban pedig ezzel párhuzamosan 43,8 százalékos drágulás következett be. Az ingatlan.com szakértője szerint a gazdaságilag fejlettebb, munkaerőpiaci szempontból kedvezőbb helyzetben lévő nagyvárosokban erősebb a kereslet a kiadó lakások iránt. Emellett az egyetemmel rendelkező megyeszékhelyeken - többek között Debrecenben, Győrben, Miskolcon, Szegeden, Pécsen és Veszprémben - pedig minden tanév előtt a diákok biztosítanak extra keresletet a helyi albérletpiacon. Az olyan városokban, amelyekre mindkettő igaz, ott a bérleti díjakat felfelé húzza, hogy az egyetemre tartó diákok és a városba érkező állást vállaló dolgozók, többek között pályakezdők versengenek a kínálatban megjelenő kiadó lakásokért.” Balogh László hozzátette, hogy a megyében a ponthatárok kihirdetését követően sok új kiadó lakás jelenhet meg a kínálatban, ami viszont fékezheti a drágulás ütemét. Az ingatlan.com szakértője kiemelte azt is, hogy a bérleti díjak mellett a rezsi összege és a fűtéstípus is fontos szemponttá léphet elő az albérletkeresők számára.
Mennyi a bérleti díj?
Az áraknál maradva: az ingatlan.com adatai szerint a július végi megyei kínálatban szereplő kiadó lakások átlagos bérleti díja 120 ezer forint volt. A megyeszékhelyet pedig szintén 120 ezer forintos összeg jellemezte. Előbbi 14 százalékkal, utóbbi 33 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten. A jelentősebb kínálattal rendelkező városok és települések közül Nagykanizsán, Zalakaroson, Hévízen és Keszthelyen 90-200 ezer forintos bérleti díj volt a jellemző.
Balogh László szerint egyelőre nehéz megmondani, milyen irányt vesz az országos albérletpiac a főszezon után, ez nagyban függ a gazdasági helyzet, ezen belül a munkaerőpiac és a bérek alakulásától is. Egy biztos, hogy egy általános kereslet mindig lesz a kiadó lakások iránt, kérdés, hogy ez milyen erejű lesz, mert a bérleti díjakat végső soron ez fogja meghatározni.
Forrás: ingatlan.com
(Borítókép: depositphotos.com)
A rovat további hírei: Térségi hírek
Véradás
2023. feb. 6. 07:05A héten a következő helyszíneken várja a véradókat a Magyar Vöröskereszt Nagykanizsai Területi Szervezete.
Már hirdetik az állásokat a Magyar Posta kanizsai logisztikai központjába
2023. feb. 3. 17:51A tervek szerint a munka április elején indul. Tavaly februárban adtunk hírt a projektről. A zöldmezős beruházás értéke több százmillió forint, a központ alapterülete 2800 négyzetméter. A depó a Nagykanizsa környéki 130 település, csaknem 140 ezer lakóját látja el a jövőben.
Zalára is kiadták a figyelmeztetést, erős széllökésekre figyelmeztet a meteorológiai szolgálat
2023. feb. 3. 12:17A meteorológiai szolgálat Baranya, Borsod-Abaúj-Zemplén, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Komárom-Esztergom, Somogy, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Tolna, Vas, Veszprém és Zala vármegye területére másodfokú (narancs) figyelmeztetést adott ki szombatra, itt a várt legerősebb széllökések sebessége meghaladhatja a 90 kilométer/órát.
Túl van a félidején a 15 milliárdos városépítő program Zalaegerszegen
2023. feb. 3. 07:052021-ben indult el Zalaegerszegen a Kovács Károly Városépítő Program. Ennek figyelembe vételével Zalaegerszeg minden településrészén megvalósulnak út-, járda- vagy parkolóépítések, illetve felújítások, összesen 91 helyszínen.
A téli hónapokban sem kell lemondani a gombaszedésről
2023. feb. 2. 18:08Bár az időjárás nem kedvezett a termésnek, mégis számos olyan faj megtalálható a zalai erdőkben, amelyek felhasználhatók étkezési vagy gyógyászati célra.
Elismerték a Schneider Electric egyenlő fizetésekért tett erőfeszítéseit
2023. feb. 2. 11:50A Schneider Electric 1991 óta van jelen Magyarországon. A hazánkban mintegy 2000 főt foglalkoztató társaságnak jelenleg négy gyára - két zalaegerszegi, egy gyöngyösi és egy kunszentmiklósi üzem - és egy régiós feladatokat ellátó, több mint 20 országot kiszolgáló logisztikai központja (CEElog) Szigetszentmiklós van.
Magasítják és kiegészítik az árvízvédelmi töltést Kerkaszentkirályon
2023. feb. 2. 08:12Az árvízi kockázatok csökkentése érdekében a Kerka bal partján lévő, mintegy 710 méter hosszúságú, nem megfelelő magasságú és helyenként hiányos töltést állítják helyre, illetve a mértékadó árvízszintnek megfelelő magasságúra és koronaszélességűre építik át.