Kivételes a helyzet a lakáspiacon a falusi csok miatt - mi a helyzet Zala vármegyében?
Kivételes helyzetben maradnak a falusi csokos települések, mivel az állami támogatást a múlt év végén újabb két évre meghosszabbították - áll az ingatlan.com elemzésében, amely ismerteti továbbá, hogy Zala vármegyében miként alakult a kereslet. Az elemzés emellett bemutatja azt is, hogy idén januárban milyen áron kínálták eladásra a használt lakóingatlanokat a falusi csokos településeken és milyen árak jellemezték a többi települést.
- A lakáspiaci lassulás közepette a falusi csokos ingatlanok jól szerepelnek, ami a kedvezmény részét képező és jelenleg elérhető legnagyobb összegű lakásfelújítási támogatásnak is köszönhető.
- A Budapesten kívüli piacon a kereslet 19 százalékát adták a falusi csokos használt ingatlanok 2022-ben, szemben az egy évvel korábbi 17 százalékos aránnyal, vagyis a kereslet erősödött.
- A falusi csokos településeken eladásra kínált lakások átlagára januárban 26 millió forint volt, szemben a tizennyolc vármegyére jellemző 40,8 millió forintos összeggel.
- Idén januárban Zala vármegyében a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a nem falusi csokos településeken 549 ezer forint volt, szemben a falusi csokosokra jellemző 221 ezer forinttal.
Kivételes helyzetben maradnak a falusi csokos települések, mivel az állami támogatást a múlt év végén újabb két évre meghosszabbították - áll az ingatlan.com elemzésében, amely ismerteti továbbá, hogy Zala vármegyében miként alakult a kereslet. Az elemzés emellett bemutatja azt is, hogy idén januárban milyen áron kínálták eladásra a használt lakóingatlanokat a falusi csokos településeken és milyen árak jellemezték a többi települést.
Akár 5 milliós lakásfelújítási támogatás a kistelepüléseken
“Bár a korábbinál bizonytalanabb gazdasági környezet miatt a lakáspiacon lassulás jelei mutatkoznak, a falusi csokos települések jól szerepelnek. A támogatás meghosszabbítása pedig extra keresletet hozhat. A kisebb települések helyzetét tovább javítja, hogy a falusi csok keretében érhető el a legnagyobb lakásfelújítási támogatás is. A kedvezmény felét ugyanis a megvásárolt ingatlan felújítására kell fordítani, ami akár 5 millió forintos lakásfelújítási állami támogatást jelenthet a falusi csok maximális 10 milliós összegéből.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A falusi csokos ingatlanok a környék és az országos átlaghoz mérten olcsóbbak, emellett a vonzerejüket az is növeli, hogy az államilag támogatott maximum 10-15 milliós lakáshitel nagyobb alapterületű ingatlan megvásárlását teszi lehetővé. Ráadásul a kedvezményes csokos hitel 3 százalékos kamata bőven elmarad a jelenlegi átlagos 10-11 százalékos piaci kamatszinttől.
“Több tényezőnek is köszönhető, hogy a fővároson kívüli lakáspiacon a falusi csokos ingatlanok iránti kereslet a tavalyi nehezebb év ellenére az arányokat tekintve erősödött. 2022-ben az eladó használt ingatlanok iránti érdeklődések 19 százalékát adták a falusi csokos kistelepülések, szemben a 2021-es év 17 százalékával" - tette hozzá az ingatlan.com szakértője. Az ingatlanhirdetési portál adataiból az is kiderül, hogy a januárban eladó 120 ezer használt lakás és ház hirdetéséből több mint 15 ezer falusi csokos településeken található.
23,7 millió vs 63,9 millió forint
A fővároson kívüli országos kínálatban szereplő eladó használt lakóingatlanok átlagára január közepén 40,8 millió forint volt, ezzel szemben a falusi csokos településeken 26 millió forint volt ugyanez. A négyzetméterárakban is jelentős az eltérés: a falusi csokos településeken - ugyancsak a fővároson kívüli piacon - 232 ezer forint az átlag, szemben a nem falusi csokos ingatlanok 521 ezer forintos országos átlagértékkel.
Zala vármegyében tavaly a kereslet 26 százaléka koncentrálódott a falusi csokos településeken eladó ingatlanokra, szemben az egy évvel korábbi 25 százalékos aránnyal. Idén januárban pedig a megyei falusi csokos községek kínálatában összesen 742 lakóingatlan szerepelt. Ezeknek az átlagos négyzetméterára 221 ezer forint volt, az ottani lakóingatlanok átlagára pedig 23,7 millió forintot tett ki. Ezzel szemben a nem falusi csokos településeknél előbbi 549 ezer forintra rúgott, utóbbi pedig 63,9 millió forintnál járt. Az ingatlan.com elemzése szerint a januárban legnagyobb kínálattal rendelkező falusi csokos települések közül Zalacsányban, Zalakomáron, Letenyén és Becsehelyen az átlagos négyzetméterár 169-848 ezer forint volt.
Forrás: ingatlan.com
(Borítókép: Filep István/MTI)
A rovat további hírei: Térségi hírek
Kipucolják a Sió siófoki mederszakaszát
2023. márc. 23. 07:05A 2,8 kilométer hosszú meder-szakasz eddig hulladék-mentesített részéből kikerült már fél biciklitől kezdve a törött műanyag székig sok minden. Az összegyűjtött szemétben rengeteg a petpalack, sörösdoboz, autógumi, horgászszerelék és egyéb kommunális hulladék.
Egy hónappal korábban kezdődik a szúnyoggyérítés a Balatonnál, mint tavaly
2023. márc. 22. 09:25Az év első légi biológiai beavatkozására a Pannónia Központ Kft. szakértőinek vizsgálata alapján kerül sor, egy hónappal korábban, mint tavaly. Idén több volt a csapadék, és jóval nagyobb területen kell elvégezni a szúnyogirtást, mint a múlt évben.
Szankciók, Ukrajnában dúló háború: Zalában is elbocsátásokra készül a NÖF
2023. márc. 21. 08:39A szankciók okozta energiaárrobbanás, az Európát sújtó gazdasági válság, illetve az Ukrajnában dúló háború együttesen a hatékonyságnövelés fokozására, a működés teljes racionalizálására kényszeríti a NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft-t, ezért csoportos létszámcsökkentésre kényszerül.
468 millióból épül 5 és fél kilométeres kerékpárút Lentiben
2023. márc. 21. 07:05A Zala két keréken elnevezésű TOP-program újabb elemeként csaknem 5,5 kilométer hosszan építenek vagy jelölnek ki meglévő közutakon új szakaszokat a közel 468 millió forintos támogatás felhasználásával.
Harmincmillió forintból újult meg a búcsúszentlászlói kegytemplom belseje
2023. márc. 20. 09:25Kormányzati támogatással, valamint a környékbeli önkormányzatok és a hívek hozzájárulásával újították fel.
Keddtől költözik, péntektől az új helyén várja a kanizsai foglalkoztatási osztály az ügyfeleket
2023. márc. 20. 07:05A Nagykanizsai Járási Hivatal Foglalkoztatási Osztálya a Fő út 24. szám helyett március végétől új helyszínen, a Sugár út 4. szám alatt folytatja tevékenységét.
Felújítják az eszteregnyei óvodát és kultúrházat
2023. márc. 17. 19:26Energetikai korszerűsítésre nyert pályázati összeget Eszteregnye önkormányzata a Széchenyi Terv Plusz programban. A támogatásból az óvoda és kultúrház közös épületében végeznek felújításokat, ahol a jövőben egy bölcsőde kialakítását is tervezi a testület.